Cómo construir su propia casa en tu propio terreno

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Cómo construir su propia casa en tu propio terreno

¿Tienes un nuevo plano de casa que amas o aterrizas que te inspire o ambos? Si sueñas con diseñar una nueva casa que aproveche al máximo la geografía única y las vistas de la tierra que amas, entonces eres un candidato para una casa para construir en tu terreno. Ya basta de soñar y pensar en hacer hechizos de amor, o hechizos para que una casa llegue a ti, si puedes hacerla tu mismo.

Construir una casa en tu propio terreno puede parecer un prospecto costoso, pero ten la seguridad de que puedes construir nuevas casas en tu terreno o en una amplia gama de presupuestos. Aquí hay unos pasos para ayudarte a resolverlo todo:

Elige un punto de partida

El proceso de construir una casa en su propio lote puede comenzar en cualquiera de los cuatro lugares:

Con la tierra que amas

Si ya eres propietario de una tierra o estás heredándola, estás un paso por delante de la etapa de sueño. Si aún no has encontrado el terreno perfecto, puedes trabajar con un agente de bienes raíces que se especializa en la compra de terrenos o ponerse en contacto con un constructor que pueda ayudarte a encontrar el lugar adecuado para tu hogar.

Por ejemplo, Paul Schumacher, fundador y propietario de Schumacher Homes, dice que dos tercios de sus clientes ya son propietarios de tierras o están en proceso de adquirir tierras, además de que proporcionarán recomendaciones de agentes inmobiliarios al otro tercio.

Con un arquitecto

Dependiendo de su presupuesto y del nivel de personalización que esté buscando, puede contratar a un arquitecto para transferir ideas de su lista de deseos a un plano. Rob Rutherford, propietario de Nelson Homes en Arrington, Virginia, dice que tener planos dibujados por un arquitecto podría costar entre $ 5,000 y $ 6,000, mientras que Schumacher dice que las tarifas de arquitectura pueden llegar hasta los $ 35,000.

Con un plano de planta

La búsqueda en Internet produce docenas de compañías que venden planos de planta que puede llevar a un constructor de casas para inspirarse o personalizar su terreno. Los planos de planta que se pueden usar para revisión, pero no para construcción, cuestan entre $ 150 y $ 500, mientras que los conjuntos completos que se pueden proporcionar a un constructor para costos de construcción de $ 1,000 a $ 2,500 o más.

Con un constructor

La mayoría de los constructores de viviendas ofrecen planos de planta propios que puede haber construido según lo diseñado. Dependiendo del constructor, a menudo puede personalizar el diseño de acuerdo con sus especificaciones. Todd Bennett, un gerente regional de Lockridge Homes en Carolina del Sur y en el este de Georgia, dice que su compañía tiene alrededor de 60 planos de planta disponibles con una variedad de elevaciones, mientras que Schumacher Homes y Nelson Homes tienen cientos de planos de planta.

Estudia tu tierra

El próximo paso en el proceso de construir en su propio terreno es que usted o su constructor trabaje con un ingeniero civil para asegurarse de que cumple con las regulaciones de la jurisdicción donde se encuentra su terreno, dice George Fritz, Director de Operaciones de Horizon Builders en Crofton, Md. «Usted necesita saber cómo va a recibir electricidad en su casa, si necesita un pozo y cómo va a manejar las aguas residuales», dice Fritz.

Rutherford dice que su compañía programa una visita al sitio, organiza los servicios públicos, ayuda a los clientes a que aprueben su zonificación y autoriza las construcciones y contrata a una empresa de excavaciones para que construya una carretera si es necesario.

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